We gaan uw flat ingrijpend moderniseren. We vragen veel van u. Maar het is het waard! Hieronder leest u bij welke werkzaamheden wij uw hulp nodig hebben. Wij zijn u zeer dankbaar dat u onderstaande maatregelen wilt nemen.
Gevelreiniging
Het reinigen van de gevel doen wij met een hoge drukspuit. Om de kans op water in uw woning en schade aan uw eigendommen te beperken, vragen wij u om de volgende maatregelen te nemen:
- Ramen, deuren en ventilatieroosters dichthouden;
- De spullen van het balkon en de galerij elders opbergen;
- (waardevolle) Spullen aan de binnenkant van de kozijnen (op de vensterbanken e.d.) weghalen.
Kozijnvervanging
De kozijnvervanging is het meest ingrijpende onderdeel van de verduurzaming. Voor de start van de kozijnvervanging dient u alle obstakels langs de kozijnen (tijdelijk) te verwijderen. De vaklieden hebben een werkruimte van ca. 1,5 meter (gemeten uit de gevel) nodig om te kozijnen te vervangen. Denk hierbij ook aan:
- Gordijnen incl. rails en houders;
- Betimmeringen aan het bestaande kozijn die u wilt behouden;
- Zelf aangebrachte voorzieningen, kasten e.d.;
- Een eventueel tegen het kozijn geplaatste keuken (galerijzijde).
Wij zorgen ervoor dat tijdens de werkzaamheden de looppaden tijdelijk worden afgedekt. Hoe de route in uw woning ‘loopt’ stemmen wij in overleg met u af. Voor het afdekken van uw huisraad en eigendommen dient u zelf zorg te dragen. Afdekmateriaal kunt u vragen aan hoofduitvoerder Richard Renkema.
Buiten uw woning dient u voor aanvang van de kozijnwerkzaamheden, uw balkon, de tuin en de galerij geheel vrij te maken van obstakels. Denk hierbij aan:
- Plantenbakken, planten en beschoeiing langs de kozijnen;
- Antenneschotels;
- Zonwering: alleen als die gemonteerd is aan de kozijnen.
Hebt u een keuken of kast tegen het kozijn aan de galerijzijde?
Keukenblokken die voor het gevelkozijn staat, moeten verwijderd zijn voordat wij bij u aan de slag gaan. Eigenaren zijn hiervoor zelf verantwoordelijk. Voor huurders geldt dat Portaal contact met u opneemt om hierover afspraken te maken.
Mechanische ventilatie
Voor aanvang van de werkzaamheden in uw woning dient u alle obstakels en obstructies van de trapwanden af te halen. Denk hierbij aan schilderijen, wandplanken en andere eigendommen. U dient ook de meterkast en het toilet leeg te ruimen zodat de nieuwe mechanische ventilatie zonder hinder geïnstalleerd kan worden.
De trapwand wordt door ons gedemonteerd om in de achterliggende schacht te kunnen werken. Na afloop brengen we een nieuwe wandbeplating aan. Deze beplating heeft u kunnen bekijken in de modelwoning. Wij brengen geen behang of andere voorzieningen terug op de wandbeplating. Hiervoor bent u zelf verantwoordelijk.
Let op
Wij plaatsen demontabele wandbeplating en dit moet demontabel blijven. Hierdoor is het mogelijk om bij calamiteiten en onderhoud de installaties in de schacht te bereiken.
Afzuigkap
Indien u in de keuken een afzuigkap met motor heeft, die is aangesloten op het ventilatiekanaal, dient u deze zelf te ontkoppelen. Deze kap kan niet meer op het ventilatiekanaal worden aangesloten, want dan raakt de nieuwe ventilatie-installatie ontregeld. Ons advies is om indien mogelijk een koolstoffilter in uw afzuigkap te (laten) monteren. Motorloze en recirculatie afzuigkappen kunnen wel aangesloten blijven.
Berging
De vloer van de woningen boven de bergingen worden aan de onderkant geïsoleerd, middels isolatieplaten tegen het plafond van de bergingsgangen en bergingen.
Uw berging dient hiervoor (tijdelijk) door u te worden leeggeruimd, maar uiteraard hebben we een veilige plek voor uw spullen geregeld waar u gebruik van kunt maken. Al uw spullen staan veilig in uw persoonlijke afsluitbare opslagcontainer op de parkeerplaatsen. We geven uiteraard ook ruim op tijd aan wanneer de berging leeg moet zijn, zodat u de spullen kunt verplaatsen. Wellicht is dit ook een mooie gelegenheid om te kijken welke spullen u nog wilt houden. We helpen u hier graag bij door een afvalcontainer te plaatsen. Hier kunt u overtollige huisraad en/of oude spullen uit uw berging weggooien.
U wordt van tevoren geïnformeerd wanneer de tijdelijke opslagcontainer weer leeg moet zijn, zodat de volgende bewoner er gebruik van kan maken.
Door u vrij te maken werkruimtes en looproutes in de woning
Onze vaklieden hebben een werkruimte van ca. 1,5 meter (gemeten uit de gevel) nodig om te kozijnen te vervangen. Voor de start van de kozijnvervanging dient u daarom alle obstakels langs de kozijnen (tijdelijk) te verwijderen.Wij zorgen ervoor dat tijdens de werkzaamheden de looppaden tijdelijk worden afgedekt. Hoe de route in uw woning ‘loopt’ stemmen wij in overleg met u af.
Om de ventilatiebox te plaatsen in de meter/voorraadkast hebben wij ook ruimte nodig. In overleg met u stemmen wij dit af.
Hulpmiddelen
Verhuisdozen en afdekfolie
Om het werkgebied in uw woning of berging vrij te maken van obstakels en om uw huisraad te beschermen, moet er het nodige worden opgeruimd en afgedekt. Hiervoor stellen wij verhuisdozen en afdekfolie ter beschikking. U kunt deze hulpmiddelen in overleg met hoofduitvoerder Richard Renkema ophalen bij de directiekeet. Graag de verhuisdozen na oplevering van uw woning of berging weer inleveren. Zo kunnen we ze hergebruiken en dat is goed voor het milieu!
Tijdelijke internetvoorziening
Omdat de internetaansluiting van uw woning door de bestaande kozijnen loopt, moeten deze kabels tijdelijk verwijderd worden. In de bijlage startdata Olivierplaats 2 – 64 balkonzijde en startdata Olivierplaats 2 – 64 galerijzijde, kunt u zien wanneer uw internet tijdelijk wordt afgekoppeld. Als u deze dagen niet thuis bent, graag uw sleutel afgeven bij hoofduitvoerder Richard Renkema. Hij zorgt ervoor dat de monteurs van Ziggo en KPN bij u naar binnen kunnen.
- Heeft u een standaard internet/tv aansluiting (geen glasvezel) dan loopt deze bekabeling door het kozijn aan de balkonzijde van uw woning. Dit betekent dat u tijdens de kozijnvervanging aan de balkonzijde een paar dagen geen internet heeft.
- Heeft u een glasvezelaansluiting dan loopt deze bekabeling door het kozijn aan de galerijzijde van uw woning. Dit betekent dat u tijdens de kozijnvervanging aan de galerijzijde een paar dagen geen internet heeft.
Om deze periode te overbruggen kunt u bij hoofduitvoerder Richard Renkema een paar dagen een 4G internet ontvanger lenen. Heeft u vragen over het gebruik van de 4G ontvanger, neem dan contact op met onze bewonersbegeleider Peter Post of hoofduitvoerder Richard Renkema.
Elektrische kachels
Om de kozijnen te vervangen, worden de cv-radiatoren langs de betreffende gevel tijdelijk gedemonteerd. Om de periode te overbruggen stellen wij elektrische kachels ter beschikking. U kunt zo’n kachel in overleg met de hoofduitvoerder Richard Renkema ophalen bij de centrale bouwplaats. Uiteraard dient u de kachel na afloop van de werkzaamheden weer terug in te leveren. Zo kan de volgende bewoner hier weer gebruik van maken.
