Voor bewonersInstandhoudenGevelonderhoudMaaszicht 1 t/m 197 te Rotterdam

Algemene projectinformatie Maaszicht 1 t/m 197 te Rotterdam

In opdracht van Woonstad Rotterdam gaat Van Wijk Vastgoedonderhoud onderhoudswerkzaamheden uitvoeren aan het complex waar uw appartement onderdeel van is. In de week van 8 januari 2024 starten wij met de voorbereidingen van deze werkzaamheden. De totale doorlooptijd van deze werkzaamheden is vijf maanden en duurt tot eind mei 2024

Onze vaklieden proberen zo min mogelijk overlast te bezorgen, maar u zult wel merken dat er wordt gewerkt. Misschien is het wat stoffiger dan normaal ook zult u werk-geluiden horen.

BOUWPLAATS

De bouwplaatsvoorzieningen, zoals een schaftkeet en een toilet plaatsen wij op enkele parkeervakken. Er is dus tijdelijk minder parkeergelegenheid in de buurt.

STEIGERS: VERBODEN VOOR BEWONERS

Het is niet toegestaan voor bewoners om de steigers te betreden. Zowel tijdens als buiten werktijden. Door de steigers is het wel gemakkelijker om in te breken. Sluit ramen en deuren daarom goed af. U hoeft zich zorgen te maken over de veiligheid van de steigers. Ze worden aan de gevel vastgemaakt en zullen onder alle weersomstandigheden blijven staan.

Werkzaamheden uitgevoerd door Van Wijk

Wat gaan we doen?

Reinigingswerkzaamheden van de balkonplafonds;
Herstelwerkzaamheden van de balkonplafonds;
Schilderwerkzaamheden van de balkonplafonds;
Vervangen van de bestaande hekwerken voor nieuwe hekwerken;
De hekken tussen de balkons worden draaiend gemaakt ten behoeve van de brandveiligheid, waardoor er in geval van nood een doorgang is naar het naast gelegen balkon;
De hekken aangrenzend aan het noodtrappenhuis worden niet aangepast en blijven dus gesloten in verband met de openbare toegankelijkheid van het trappenhuis.

Wat mag u van ons verwachten?

1. Duidelijke planning

We informeren u op tijd en duidelijk over de werkzaamheden aan uw woning. Zo weet u welke werkzaamheden wij gaan uitvoeren en kunt u zich hier goed op voorbereiden. Deze planning zullen wij ophangen in de algemene ruimte. Mocht hier nog vragen over hebben, kunt u contact opnemen met de teamleider. Ook ontvangt u de planning als bijlage bij deze brochure.

2. We werken netjes

De vaklieden van Van Wijk Vastgoedonderhoud werken netjes en ruimen op aan het einde van de werkdag.

3. Onze regels

Er wordt niet in uw woning gerookt en er wordt geen gebruik gemaakt van uw sanitair.

Uw contactpersoon is teamleider Abdelkader el Gharmaoui, en is te bereiken via de e-mail of telefoon. Zijn gegevens staan verderop vermeld.

Pas op: NAT

We gaan schilderen. Het drogen van het schilderwerk duurt een aantal uur (afhankelijk van het weer). Past u op voor uw kleding? Onze schilders plaatsen bordjes om u te waarschuwen.

Verwacht Wat wordt er van mij verwacht

Algemeen, wilt u:

Uw balkon leegruimen? Losse spullen (tuinmeubilair, plantenbakken, vuilnisemmers) graag tijdelijk weghalen;
Een oogje op uw huisdier(en) houden?
Niet op de steigers lopen. Steigers maken het voor insluipers/inbrekers gemakkelijker om bij uw woning te komen. Vergeet niet om uw woning en ramen goed af te sluiten;

Tijdens de reinigingswerkzaamheden

Uw ramen, deuren en roosters, ter hoogte van uw balkon, afsluiten.

Tijdens de schilderswerkzaamheden

Tijdens de schilderwerkzaamheden van de balkonplafonds, uw balkon niet betreden.

Bij het vervangen van de hekwerken op uw balkon

Tijdens het vervangen van de balkonhekwerken is het verboden om het balkon te betreden door de bewoners. Dit is voor uw eigen veiligheid en die van de vaklieden!

Tijdens het opbouwen en afbreken van de steigers:

Blijf zo veel mogelijk uit de buurt bij het opbouwen en afbreken van de steigers;
Parkeer uw auto/fiets/ander vervoersmiddel op voldoende afstand van de steigers.

FAQ Veelgestelde vragen

Moet ik thuis blijven?

U hoeft voor de geplande werkzaamheden niet aanwezig te zijn. Alle werkzaamheden vinden plaats op uw balkon. Via de steigers komen wij op de balkons.

Waarom worden de balkonhekken vervangen?

Het is tijd om de balkonhekken te vervangen, zo kunnen ze weer lekker lang mee. Op de nieuwe balkonhekken zit een stevige beschermlaag (coating). Daardoor hoeven ze niet steeds opnieuw geschilderd te worden en dat scheelt onderhoud in de toekomst.

Waarom duurt dit project zo lang?

We kunnen niet alles gelijktijdig uitvoeren omdat dit risico's voor de veiligheid oplevert. Als we bijvoorbeeld het beton aan het repareren zijn, kunnen wij niet bij het balkon daaronder het hek vervangen. We werken daarom in fases. En dat duur iets langer.

Wanneer gaan jullie bij mij aan het werk, hoelang duurt dat?

In het schema en op de plattegrond ziet u bij welke fase uw huisnummer is ingedeeld. De steiger staat in totaal zo'n drie maanden voor uw woning, maar we zijn daar niet de hele tijd aan het werk.

Ga ik er iets van merken, is er overlast?

Als we bij uw woning bezig zijn zult u meer (harder) werkgeluid kunnen ervaren. Maar ook als we elders in het complex aan het werk zijn, kunt u ons misschien horen.

Schade?

Schades graag binnen 48 uur melden bij teamleider Abdelkader el Gharmaoui. Zijn gegevens staan verderop vermeld. Of u kunt het www.vanwijkvgo.nl/evaluatieformulier gebruiken. Wij raden u aan om uw spullen op tijd weg te halen. Wij zijn namelijk niet verantwoordelijk voor de gevolgen als u uw spullen niet weghaalt.

Waar kan ik terecht voor vragen of klachten tijdens de werkzaamheden?

Tijdens het werk kunt u terecht bij teamleider Abdelkader el Gharmaoui, zijn contactgegevens staan verderop vermeld.

Plattegrond en routing

Rood fase 1 worden steigers geplaatst bij de balkons.
Groen fase 2 worden steigers geplaatst bij de balkons.
Oranje fase 3 worden steigers geplaatst bij de balkons.
Blauw fase 4 worden steigers geplaatst bij de balkons.
Grijs worden geen steigers geplaatst langs de gevels.

Afspraak maken?

U kunt een afspraak maken tijdens onze werktijden die zijn als volgt:

Maandag

07.00 - 16.00 uur

Dinsdag

07.00 - 16.00 uur

Woensdag

07.00 - 16.00 uur

Donderdag

07.00 - 16.00 uur

Vrijdag

07.00 - 16.00 uur

Contact

Neem direct contact op met teamleider Abdelkader el Gharmaoui.

Klacht of compliment?

Wilt u iets kwijt over het project dat wij hebben uitgevoerd, vul dan hier uw bevindingen in.

U kunt telefonisch een afspraak maken of via onderstaand formulier. Let op, uw afspraak dient nog te worden bevestigd.

Uw contactpersonen we denken graag mee

Kantoor

Pieter Arians
Projectleider

088 - 999 50 06
Mail mij!

Op locatie

Abdelkader el Gharmaoui
Teamleider

06 - 53 11 86 96
Mail mij!

Download de PDF